Adquirir un departamento en Lima es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, ya sea como inversión o para vivir. Sin embargo, el proceso puede ser desafiante si no conoces los pasos adecuados, algo bastante común sobre todo si se trata de compradores primerizos. ¡No te desesperes! Es porque deseamos facilitarte el camino, que en Vita In Inmobiliaria te presentamos una guía en cinco pasos que te ayudará a cómo comprar un departamento en Lima con seguridad y confianza.
Pasos para cómo comprar un departamento en Lima
Define tu presupuesto y opciones de financiamiento
Antes de comenzar la búsqueda de un departamento, es fundamental establecer tu presupuesto. Evalúa cuánto puedes pagar de cuota inicial y si necesitarás un crédito hipotecario. Para esto, puedes acudir a diferentes entidades financieras y comparar las tasas de interés, plazos y requisitos. Recuerda que los bancos suelen financiar entre el 80% y el 90% del valor del inmueble, por lo que es importante contar con un ahorro previo.
Elige la ubicación ideal
Lima es una ciudad diversa con distritos que ofrecen diferentes ventajas. Si buscas cercanía a centros financieros y corporativos, San Isidro y Miraflores pueden ser buenas opciones. Pero, si prefieres una zona con buena relación calidad-precio, entonces distritos como Surquillo, Breña o Pueblo Libre pueden ser ideales. Considera factores como seguridad, accesibilidad, transporte y servicios cercanos antes de tomar una decisión.
Busca y compara opciones
Una vez definido tu presupuesto y la ubicación, es momento de buscar opciones. Puedes hacerlo a través de portales inmobiliarios, redes sociales o contactando directamente a inmobiliarias y corredores de bienes raíces. Es recomendable visitar varias propiedades para comparar precios, distribución, acabados y estado del inmueble. No olvides revisar si el edificio cuenta con certificaciones de sostenibilidad, como EDGE, que pueden representar un ahorro a largo plazo.
Verifica la documentación del inmueble
No basta con saber cómo comprar un departamento en Lima. Antes de cerrar cualquier trato, es imprescindible asegurarse de que la propiedad esté legalmente en orden. Para ello, solicita la partida registral en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para verificar que el inmueble no tenga cargas o gravámenes. Además, revisa que el vendedor tenga los documentos en regla y que el edificio cuente con la conformidad de obra y declaratoria de fábrica. En Vita In, contamos con una importante cantidad de años trabajando en el mercado inmobiliario, lo que da crédito de nuestro buen historial, estando presentes en diferentes distritos de la ciudad.
Firma el contrato y realiza la compra
Si todo está en orden, llega el momento de formalizar la compra. En caso de financiar el inmueble con un banco, este se encargará de gestionar el crédito hipotecario y la firma de la minuta de compraventa. Posteriormente, se elevará a escritura pública ante notario y se inscribirá en Registros Públicos. No olvides considerar los costos adicionales, como el pago del Impuesto de Alcabala (si aplica), gastos notariales y registrales.
Venta de departamentos en Lima de Vita In Inmobiliaria
En Vita In Inmobiliaria, encontrarás departamentos de diferentes tamaños y distribuciones, desde acogedores espacios de una habitación, ideales para jóvenes profesionales o parejas, hasta amplias opciones de tres o más dormitorios pensadas para familias. Y es que en nuestros más de 16 años de trayectoria profesional en el rubro inmobiliario, hemos descubierto que el gusto está en la variedad. Es por eso que planificamos y desarrollamos diferentes proyectos enfocados en las necesidades y satisfacción de nuestros clientes, asegurando la calidad en cada uno de nuestros objetivos.
Si te preguntas dónde y cómo comprar un departamento en Lima, entonces estás en el lugar correcto. Encontrarás proyectos en distritos como:
Surco
- InTower. En entrega Inmediata, nuestro moderno edificio InTower es un proyecto ubicado en una de las zonas más interconectadas de Surco, ya que se encuentra a 1 cuadra de la Carretera Sur, a pocos metros de exclusivos lugares comerciales y empresariales, universidades y cerca a espaciosas áreas verdes. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución de áreas comunes como sala de juegos, área de fogata, bike station, entre otros.
- Libitum. Ubicado en jirón Batallón Callao Norte 173, Surco, Libitum se encuentra en una de las calles más modernas y tranquilas del distrito, a pocos metros de exclusivos lugares comerciales y empresariales, avenidas principales y cerca a espaciosas áreas verdes. Contaremos con departamentos de 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución de espacios, con depas desde 106 m2 hasta 147 m2. Incluye Certificación EDGE, de desarrollo ecoamigable.
Surquillo
- Nitoa IV. Nuestro edificio Nitoa IV es un proyecto ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas de Surquillo, ya que se encuentra a 1 cuadra de San Isidro, a pocos metros de los mejores lugares comerciales y empresariales, y muy cerca a espaciosas áreas verdes como el parque Bustamante. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución de áreas comunes como sky bar, delivery room. entre otros.
- Nitoa V. Actualmente en acabados. El proyecto Nitoa V está ubicado en Calle Las Gaviotas 173, Surquillo. Encontrarás una de las mejores zonas residenciales del distrito, a solo un paso de lugares comerciales y con acceso rápido a avenidas principales como Aramburú, República de Panamá, Domingo Orué y Paseo de la República. Contaremos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con modernos acabados y distribución.
Magdalena del Mar
- Orizzon II. A diferencia de otros proyectos, Orizon II destaca por ser un proyecto ecoamigable, certificado por la Certificación EDGE para proyectos ecoamigables. Incluye iluminación LED, griferías de bajo consumo y áreas sociales para todos los huéspedes como: pet shower, play ground, áreas de fogata y tres áreas de parrilla para disfrutar con toda la familia. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución.
San Miguel
- Cálamo. Es un proyecto que va más allá de ser solo un lugar para vivir, es un oasis eco friendly que abraza la naturaleza y promueve la vida familiar. En estado de lanzamiento y ubicado en Jr. Coronel Francisco Bolognesi 326, encontrará departamentos en San Miguel de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, con un metraje que va desde los 28 m², hasta 85 m². ¡Disfruta de vivir en un lugar estratégico, rodeado de centros financieros, comerciales y educativos!
Contáctanos
Comprar un departamento en Lima requiere planificación, análisis y verificaciones legales. Siguiendo estos pasos, podrás hacer una compra segura y acorde a tus necesidades. ¡Empieza hoy mismo tu búsqueda y haz realidad tu sueño de tener tu propio departamento! Aprende cómo comprar un departamento en Lima dando Clic Aquí. Llama al 944 216 883 o déjanos un mensaje al correo electrónico info@vitain.pe para generar una cita con nosotros. Para una atención personal, encuéntranos en Av. Javier Prado Este 4199, urb. Santa Constanza- Santiago de Surco.
