La plusvalía inmobiliaria es uno de los indicadores más relevantes al momento de invertir en bienes raíces, ya que refleja el incremento del valor de un inmueble con el paso del tiempo. En Lima, este fenómeno ha sido especialmente notorio en ciertos distritos que han experimentado un importante desarrollo urbano, mejoras en infraestructura, incremento en la seguridad de sus calles y una creciente demanda habitacional como Magdalena del Mar o San Miguel, por citar unos ejemplos. A continuación, conocerás qué distritos de Lima tienen mayor plusvalía inmobiliaria de la mano de Vita In Inmobiliaria.
¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?
Empezando por su explicación, la plusvalía inmobiliaria es el aumento del valor de un inmueble con el paso del tiempo. Este crecimiento no solo depende de factores internos de la propiedad, como mejoras o remodelaciones, sino, sobre todo, de elementos externos: desarrollo urbano, seguridad, acceso a servicios, infraestructura, y oferta educativa o comercial en la zona. Para quienes buscan invertir en bienes raíces, entender dónde está creciendo la plusvalía es clave para tomar decisiones rentables a largo plazo.
¿Qué factores generan plusvalía?
- Ubicación. Una zona bien conectada, con acceso a transporte público, cercana a centros comerciales, colegios o servicios, suele tener mayor plusvalía.
- Desarrollo urbano. Cuando se construyen nuevas vías, parques o centros comerciales en una zona, los inmuebles cercanos tienden a aumentar su valor.
- Seguridad y orden. Las zonas con bajo índice delictivo y buena gestión municipal suelen ser más atractivas para vivir.
- Oferta y demanda. Si hay mucha demanda por vivir en un área específica y poca oferta de inmuebles, el valor de estos tiende a subir.
- Mejoras en la propiedad. Remodelaciones, ampliaciones o modernizaciones también pueden aumentar el valor del inmueble.
Distritos con mayor plusvalía inmobiliaria en Lima
Cuando hablamos de qué distritos de Lima tienen mayor plusvalía inmobiliaria, se viene a la mente zonas clave de la capital peruana como San Isidro o Miraflores. El primero, por su consolidación histórica como centro empresarial y financiero, lo que lo convierte en una zona muy atractiva tanto para vivir como para invertir. Mientras que, el segundo, destaca más por su cercanía al mar, la amplia oferta cultural de sus calles, la vida nocturna y claro, por su amplia trayectoria histórica. Su plusvalía es una realidad y los factores que lo promueven siguen vigentes.
Espacios verdes, cercanía a colegios de prestigio, centros comerciales y una oferta gastronómica variada han contribuido a que los precios de las propiedades se mantengan altos y sigan en ascenso. Pero, si hay otro distrito que ha cobrado protagonismo en los últimos años es, sin duda, Magdalena del Mar. Esto, debido a su ubicación estratégica entre distritos de alta valorización como San Isidro y Jesús María. Con nuevos proyectos residenciales, mejoras en su infraestructura y el embellecimiento de su malecón, ha logrado atraer a inversionistas y compradores jóvenes. Este proceso ha generado una apreciable alza en el valor de sus propiedades.
Plusvalía inmobiliaria en Vita In Inmobiliaria: ¡Encuentra el hogar de tus sueños!
La plusvalía es clave para los inversionistas inmobiliarios y también, para quienes compran una propiedad pensando en el futuro. Si compras en una zona con alta proyección de desarrollo, es probable que tu inversión se revalorice con el tiempo, lo que significa que podrías venderla en el futuro a un precio más alto del que pagaste. Muchos de nuestros proyectos que se erigen en diferentes distritos de la capital incluyen tecnologías ecoamigables y áreas verdes amplias, que permiten a los residentes vivir de manera más responsable y en armonía con su entorno. Eso, sin descuidar las cualidades modernas y tecnológicas que son tan necesarias para la vida misma de nuestra sociedad.
Si lo que quieres es saber qué distritos de Lima tienen mayor plusvalía inmobiliaria para invertir en un proyecto, entonces conócelos ahora de la mano de Vita In:
Surco
- InTower. En entrega Inmediata, nuestro moderno edificio InTower es un proyecto ubicado en una de las zonas más interconectadas de Surco, ya que se encuentra a 1 cuadra de la Carretera Sur, a pocos metros de exclusivos lugares comerciales y empresariales, universidades y cerca a espaciosas áreas verdes. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución de áreas comunes como sala de juegos, área de fogata, bike station, entre otros.
Surquillo
- Nitoa IV. Nuestro edificio Nitoa IV es un proyecto ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas de Surquillo, ya que se encuentra a 1 cuadra de San Isidro, a pocos metros de los mejores lugares comerciales y empresariales, y muy cerca a espaciosas áreas verdes como el parque Bustamante. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución de áreas comunes como sky bar, delivery room. entre otros.
- Nitoa V. Actualmente en acabados. El proyecto Nitoa V está ubicado en Calle Las Gaviotas 173, Surquillo. Encontrarás una de las mejores zonas residenciales del distrito, a solo un paso de lugares comerciales y con acceso rápido a avenidas principales como Aramburú, República de Panamá, Domingo Orué y Paseo de la República. Contaremos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con modernos acabados y distribución.
Magdalena del Mar
- Orizzon II. A diferencia de otros proyectos inmobiliarios en Lima, Orizon II destaca por ser un proyecto ecoamigable, certificado por la Certificación EDGE para proyectos ecoamigables. Incluye iluminación LED, griferías de bajo consumo y áreas sociales para todos los huéspedes como: pet shower, play ground, áreas de fogata y tres áreas de parrilla para disfrutar con toda la familia. Contaremos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, con excelentes acabados y distribución.
San Miguel
- Cálamo. Es un proyecto que va más allá de ser solo un lugar para vivir, es un oasis eco friendly que abraza la naturaleza y promueve la vida familiar. En estado de lanzamiento y ubicado en Jr. Coronel Francisco Bolognesi 326, encontrará departamentos en San Miguel de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, con un metraje que va desde los 28 m², hasta 85 m². ¡Disfruta de vivir en un lugar estratégico, rodeado de centros financieros, comerciales y educativos!
- Incentric. Es más que un proyecto inmobiliario, es una propuesta céntrica que te permitirá tener acceso a todo lo que tu familia y tú necesitan en un solo lugar: comodidad, buen servicio, áreas comunes de primer nivel y una comunidad de vecinos respetuosa. Ubicado en Calle Carlos Gonzales 212, vivir en este proyecto inmobiliario significa estar cerca de centros comerciales, supermercados como Metro y Tottus, colegios como Claretiano, universidades como UPC y restaurantes.
Información de contacto
Invertir en un distrito con alta plusvalía no solo garantiza una buena reventa o alquiler a futuro, sino que también asegura una mejor calidad de vida. Lima seguirá transformándose en los próximos años, y quienes logren anticiparse a estas tendencias estarán un paso adelante. Conoce qué distritos de Lima tienen mayor plusvalía inmobiliaria dando Clic Aquí. Llama al 944 216 883 o déjanos un mensaje al correo electrónico info@vitain.pe para generar una cita con nosotros. Para una atención personal, encuéntranos en Av. Javier Prado Este 4199, urb. Santa Constanza- Santiago de Surco.
