Si una de tus metas de este 2024 es comprar tu departamento, sigue los siguientes consejos claves para conseguir el proyecto inmobiliario ideal y realiza una inversión inteligente.

1. Planificación financiera

Conocer tu presupuesto y tu capacidad de endeudamiento es esencial para evaluar la magnitud de la inversión en tu departamento. El primer paso consiste en establecer el capital inicial requerido para los proyectos inmobiliarios. Aunque puedas contar con el 10% del valor total del departamento, es crucial determinar cómo se cubrirá el resto del capital. Este consejo resulta fundamental, ya que determinará si cuentas con la capacidad para emprender una inversión a largo plazo. Las entidades financieras tienen la capacidad de proporcionarte el financiamiento necesario para el costo total del departamento. Por ello, debes evaluar la tasa de interés, tu capacidad de cuota mensual y la cantidad de años que debes pagar dicha cuota.

2. Experiencia de la inmobiliaria y constructora

La solidez de un proyecto inmobiliario se sustenta en la reputación de la empresa constructora y/o inmobiliaria. Por ello, es necesario que verifiques sobre la trayectoria de la empresa: proyectos entregados, años en el rubro inmobiliario, cumplimiento en los plazos de entrega, si cuenta con certificaciones nacionales o internaciones y asegurarse de la transparencia de la información. Para ello, puedes visitar las páginas nexoinmobiliario, adondevivir y ASEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú). En estas plataformas encontrarás la información de las inmobiliarias que se encuentran actualmente en el mercado inmobiliario peruano.

3. Priorizar necesidades

Todos los proyectos inmobiliarios tienen sus principales ventajas; ya sea ubicación céntrica, diversidad de áreas sociales, distribución, metraje, entre otros. Por lo tanto, es crucial determinar cuál de ellas se ajusta a tus preferencias y necesidades. La respuesta a esta pregunta fundamental está intrínsecamente ligada a tu estilo de vida.

4. Ubicación

Aunque un proyecto inmobiliario se encuentre en una ubicación atractiva, es fundamental evaluar si realmente satisface tus necesidades específicas. Conocer las características de la zona donde planeas vivir es esencial; verificar la seguridad del entorno, la disponibilidad de servicios básicos y otros aspectos clave. Asimismo, es esencial evaluar los alrededores del proyecto: la proximidad a centros comerciales, tiendas, avenidas, o determinar si prefieres alejarte del bullicio urbano. Los proyectos inmobiliarios tienen la responsabilidad de proporcionar información clara al respecto, y como comprador, es tu derecho exigir y obtener esos detalles antes de tomar una decisión.

Vita In Inmobiliaria es una empresa con 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Contamos con más de 25 proyectos en Surco, Surquillo y Magdalena y, muy pronto, en San Miguel. Gracias a nuestro calidad, compromiso y trayectoria hemos recibido las certificaciones Best Place to Live y Edge Champions. En este 2024 tenemos como objetivo seguir brindando hogares de calidad y sostenibles a más familias peruanas.